计算公式：

南京公积金贷款额度的高低与职工公积金月汇缴和年龄有关，与个人账户的余额及提取无关。

贷款额度计算公式：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。

购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套房住房公积金最高可贷额度为30万元/人、夫妻双方60万元/户。

贷款额度：

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

1、规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。购买第二套住房，如是首次使用住房公积金贷款，个人最高可贷额度为50万元;如是第二次使用住房公积金贷款，个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。

2、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

3、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。

关键词： 个人还贷能力系数 款人住房公积金缴存比例 个人账户余额 职工家庭贷款