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地产筑底 家电或迎基本面及估值双回升-观天下
来源: 智通财经 发布于:2023-02-09 15:45:15

家电与地产有较强的相关性,其所处地产周期值得重视。地产政策或聚焦稳定预期,有望继续在供给端、需求端扩大支持力度,且在供给端政策已“应出尽出”的情况下,需求端或接力。

该行认为2023年商品房销售的回暖基础更为坚实,地产链相关行业的销售回暖预期也将更为积极,家电行业前景更趋于乐观。


(相关资料图)

家电板块估值水平(PETTM)处于过去5年23.1%分位数,仍看好政策暖风继续带动家电板块估值回升行情的持续演绎,地产后周期链条内销逆境反转,仍可围绕低估值家电布局。建议继续关注估值低位、格局较优的白电龙头,后周期标签较强的传统厨电及集成灶龙头。

2023年地产政策仍值得期待

该行认为2023年家电行业周期驱动力更多来自于内销的变化,其中关键变量就是地产需求的驱动。结合2022年中央经济工作会议、中央财办及纲要针对房地产的相关表述来看,2023年,供给端或继续做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,而需求端政策或着力改善预期,扩大有效需求,支持刚性和改善性住房需求。

政策宽松的总基调仍有望延续,基于此,2023年商品房销售的回暖基础更为坚实,地产链相关行业的销售回暖预期也将更为积极。

大家电产品或更为受益

2022年10月底以来,大白电、大厨电龙头PE TTM估值有较明显回升,一直到22年年报业绩披露季,业绩真空期市场或将不断博弈地产托底政策,相关政策对家电板块估值的推动作用或更多呈现出阶段性特点。

而从结构上看,传统大家电品类成熟度高,以更新需求释放为主,其所呈现的周期性波动与宏观经济表现更为一致,而新兴家电品类更多通过创新,带来长尾品类的需求扩容。政策加码后传统大家电产品筑底回升预期更强,且从PE(TTM)估值来看,大家电标的大多处于历史低分位数水平,板块估值性价比值得重视,底部配置价值较为突出。

海外地产链消费受到货币政策影响较大

海外地产链需求来看,在各国宽松刺激政策的影响下,地产链需求在2020-2021年期间表现较为积极。而随着2022年各国加息潮的到来,住宅需求明显弱化,房价也面临更大的挑战。从海外家电企业需求来看,欧美市场利率提升较为明显,管控放松后地产消费表现偏弱,但利率较为稳定的日本市场家电消费趋势上行。

看好板块估值修复

中长期景气度依然依托于宏观经济变化和地产周期性拉动。从数据上来看,目前家电行业基本面继续磨底,但基于地产政策动向,该行看好家电板块估值回升:

一方面,房地产政策加码后,受其传导影响,乐观预期下有望提升家电消费信心,家电行业内销底部回升的基础或更为坚实,家电板块中PE估值低位个股及地产标签属性更强个股,估值或继续修复。

另一方面,2023家电社零或恢复增长,PPI-CPI剪刀差助力板块盈利能力修复,地产销售若回升也有望加速家电公司收入与盈利回升。

关键词: 地产政策 消费需求