原标题：海口老旧小区改造搭上城市更新“快车道”

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老小区“改头换面” 幸福感“原地升级”

绿色的外架掩映下，楼房主体结构已经施工至7层，工人正忙着固定模板、浇筑混凝土，准备迎接7楼顶板叠合板吊装……如今，在海云鞋厂宿舍区自主改造项目（金岭雅居），4栋高层住宅楼正以平均每7天一层的速度迅“ 长高”，项目全力以赴冲刺今年10月主体结构封顶。项目如火如荼施工的场景，承载着300多户职工心之所盼。这个老旧小区改造，创新引入城市更新模式后，将“改头换面”，让居民幸福生活可触可感。

海口探索利用城市更新模式，引入社会资本参与，让老旧小区改造搭上城市更新“快车道”，持续改善群众居住条件，提升城市“颜值”，为城市发展添活力，让群众生活更幸福。

老旧小区改出新模式

“现场有200多名工人，现在4栋楼已经盖到7层高。”5月22日，在金岭雅居项目，建设单位现场经理丰林海介绍，项目自开工以来，灵活采用分段错开交叉流水作业和加人加班等措施，加快推进项目建设，1、2号住宅楼共322套安置房预计将于明年底率先交付。

5月22日，在龙华区海云鞋厂宿舍区自主改造项目，施工人员正在绑扎钢筋。 记者 孙士杰 摄

曾经，这里处处是“老破旧”“脏乱差”，低矮的联排砖瓦房和平房林立，90%以上房屋达到D级危房。“以前，因为地势低洼，每逢大暴雨就会淹水，小区改造成了居民的共同心声。”居住在这里的职工黄忠勤表示。虽然多次尝试通过棚改、老旧小区改造的方式进行探索，但最终因为项目容积率调整问题难以突破而无法推进改造。城市更新破解了困扰海云鞋厂宿舍区长达14年的改造难题，将助力300多户职工家庭1200多人圆安居梦。

得益于城市更新，海南省水产供销公司宿舍区也踏上了“蝶变之路”，开始自主改造，并拥有了一个现代化的新名字——金城·金甸水岸。5月22日，项目现场，一栋栋破旧的危房已被夷为平地。项目开发建设单位副总经理陈国强介绍说，项目拆迁工作已经结束，日后将建起高端商业综合体和4栋高层住宅楼，除了124套安置房外，其余310套为安居房。

城市更新赋能改造提速

老旧小区改造的是人居环境，提升的是小区品质，增强的是群众幸福感。来自市住建局的数据显示，目前海口共有老旧小区1663个，尚有770多个小区待改造。

“针对土地产权明晰的危旧小区、国有改制企业老旧小区等，我们引入城市更新机制，进行自主改造。”市住建局相关负责人表示，目前，已经开工的4个危老旧小区自主改造项目创新采用“安置房＋安居房”“安置房＋商品房”模式，通过“政府政策支持，社会资本微利，群众合理出资”等，达到多方面平衡，赋能老旧小区改造提速。

今年7月，恒福居小区将采用城市更新模式计划开工进行自主改造，困扰居民的居住安全隐患问题将迎刃而解。该项目拟采用“安置房＋商品房”模式进行建设，项目建成后将极大地提升居民居住环境，完善片区功能。

据悉，今后海口将对符合条件的危老旧小区，引入城市更新机制因地制宜开展改造。实施城市更新，让老旧小区改造步伐加快，更多群众将享福利，城市形象品质将迎来越级升档。

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