7月7日，天津市规划和自然资源局公布了关于津西青（挂）2022-02号A地块建设工程设计方案总平面图。

(资料图片仅供参考)

该地块是去年10月第三次集中土拍中摘牌的地块。

由西清建设以13.44亿总价拿下，楼面价9732元/平米。

也就是我们常说的万卉路中北镇政府地块。

这块地位于中北大道以北，万卉路以东，在中北镇政府旁边。

整个地块分两期开发，规划同时公布，共41栋洋房，6-11层到顶。

容积率1.6。

一期共17栋楼，二期24栋楼。

二期地块中，还配建了幼儿园，幼儿园是九班制。

该地块共有四个出入口，均在小区西侧，万卉路上，三个车行出入口，一个人行出入口。

一期地块总建筑面积为76997平米，总户数为584。

粗略计算，户均面积有131.8平米。

二期地块总建筑面积为57865平米，总户数为454。

粗略计算，户均面积有127.5平米。

两期车位加一起共1585个，车位比1:1.5。

地块中配套公建也很丰富。

都说中北镇许久没有新盘，只有翡翠嘉和在售。

万卉路地块大家也是“朝思暮想”。

这下终于出规划了，预计下半年能入市。

总户数过千，看这130平米左右的户均面积，肯定是大改善了。

按照地段价值来说，2.5万/平米的洋房，没啥问题。

最近的中北镇还真精彩，除了西清建设这块地，北边还有个正继地块，也就是刚结束的土拍中摘牌的，楼面价11158元/平米，容积率1.4，是新城代建。

看样子，中北镇的供应量要起来了！

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