原因：
1、次级房地产按揭贷款
2、房贷证券化
3、投资银行的异化
4、金融杠杆率过高
5、信用违约掉期
6、对冲基金缺乏监管
区别：
金融危机：又称金融风暴是资产负债表的衰退危机，简单的来说，就是许多企业或个人还不了贷款，甚至出现资不抵债的状况所导致支付危机。
经济危机：供需失衡的危机，简单的来说，生产过多，产能过剩。
经济危机和金融危机最大的区别在于，它们对社会福利造成的影响程度和范围不同。金融危机某种意义上只是一种过程危机，而经济危机则是一种结果危机。
关键词： 按揭贷款 房地产行业 金融杠杆率 投资银行
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