人潮涌动热火朝天的“五一”假期，还是在大家的依依不舍中盛大落幕。而紧随其后，各大城市也在做着“假期总结”。通过沈阳官方发布消息来看，沈阳在本轮“五一”节日期间，取得的成绩颇为亮眼，累计接待游客611.06万人次，同比增长169.76%；旅游总收入52.03亿元，同比增长174.85%。接待游客数和旅游收入均创历史新高。

然而，在各地为旅游消费经济复苏而欢欣鼓舞之时，网上又出现了另一种声音。有网友评论，“如果不买房，想去哪里就去哪里。”

对此言论，只能说还是过于“年轻”。

(资料图片仅供参考)

主打不同需求，买房与旅游是两类消费

事实上，回顾本轮全国旅游业的复苏潮，要更早于五一假期。特别是起源于互联网“青春没有售价”、“大学生特种兵”的旅游打卡模式，陆续吸引了各个年龄层群体的加入，逐渐掀起了一场全民放飞自我，赶超春运般的“迁徙式”出游。

有网友对此现象评论，认为如今住房、汽车等大件商品市场价格下跌，旅游经济蓬勃复苏，正是大家消费观念转变的证明。

而对于此，与其说大家集体“想开”，不如说能够做出如此评价的，恰恰是“事不关己”的那部分人。毕竟对于那些本就无房漂泊，有着刚性购房需求的群体来说，无论外界风向如何，买房置业都是早晚而已，与旅游消费并无冲突。

与旅游业对比，由于总价门槛较高，买房置业并非“说走就走”的冲动消费，因此并不能与流量推动下迅速回暖的旅游业一概而论。至于结束了三年的特殊阶段，未来百姓手里的钱究竟会花在哪里，依然有待观察。

楼市回暖，当前阶段市场或“底部”已现

实际上，放眼如今市场，买房与炒房已是完全两个概念，在房住不炒的市场主旋律下，大家已经回归需求，回归理性，合理的购房需求是不需要压抑的。

宏观层面，在各项政策全面宽松的情况下，当前的市场阶段已经逐步显现出了“底部”。仅以沈阳来看，在“五一”假期前夕，由沈阳市政府主办，沈阳市房产局承办，沈阳市房地产业协会、沈阳市房产事业发展集团有限公司协办，2023年沈阳春季房地产展示交易会拉开帷幕。

市级、区级、品牌等多重补贴政策叠加的优惠，以及相应的贷款利好政策面前，刚需及改善群体的购买门槛可以说得到了极大的降低，因此也被沈阳业内人士称为当前最合适的购买机遇。

不仅如此，通过销售备案数据观察，沈阳1-4月商品住宅备案面积同比涨44.2%，备案套数同比涨46.3%。颇为亮眼的销售成绩背后，也同样显现出购房者市场信心的逐渐恢复。有专业评论认为，随着国内经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望进一步企稳。

当然，由于当下阶段楼市回温速度相对较快，短时间内不排除有需求透支的可能性。但从长远方面来说，经济活力慢慢释放之下，必然是百姓们对于“衣、食、住、行”各个角度需求的同步升级。未来，楼市势必还将迈入向更高质量发展转化的赛道。

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