潮新闻客户端 编辑 袁华明 张恬怡

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一个单元12户可能只需8户投票6户同意。最近，金华印发新的既有住宅加装电梯工作实施意见，其中对征求业主意见规定的调整引发热议。只要有半数同意，就可“加梯”了吗？反对“加梯”的业主尤其是低楼层业主，他们的权益如何得到尊重？

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半数同意，就可加装电梯？

对于老旧小区加装电梯，专家学者又有何看法？中国计量大学法学院副教授、法学博士汪江连参与了我们的《读端》栏目，让我们一起来看看他怎么说。

中国计量大学法学院副教授、法学博士汪江连：

老旧小区加装电梯，既要符合《民法典》的约束性规定及关于“相邻关系”的原则性规定；同时，要兼顾到各楼层业主的合法权益和合理诉求；还要考虑到小区治理以及城市市容市貌改善的整体需要。总之，要实现法益、理性和情义的多元衡平。加装电梯，需要业主按照既定程序表决，有严格的参与投票和表决通过的具体要求，这是“硬杠杠”，不可违反；当然，街道也好、社区也罢，城市的治理者和公共服务者要把改造老旧小区、改善人居环境作为民生服务的重点实事来处理。

可以说，加装电梯不仅是业主的“私事”，还是政府的“公务”。故而，要遵循几个基本的原则来推动：一是，一定要实现各方利益尤其是相关业主利益的平衡，要实现各方利益的最大化；二是，政府公共投入应逐步加大、拿大头，进一步减轻业主的负担；三是，以营造和谐共处的相邻关系为目标，多协调、多调解，社会共治；四是，程序规范和实体正义要兼顾，必须确保业主参与小区治理的权利得到有效的实现。

老旧小区加装电梯是民生实事、好事。这个事情要办好，首先要依法，其次是科学，再次是人性化，最后是确保人人参与其中，从这种参与中获得尊重，获得价值。

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