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5月9日，上海易居房地产研究院发布2023年5月30个重点城市房租报告（简称“报告”）。报告显示，今年5月以来，全国重点城市经济形势持续向好，租房需求也将趋于活跃，尤其是高校毕业季来临，找房租房的需求将会释放。

根据报告，今年5月，全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构，租一套房的成本为2966元/套/月。从城市排序看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高，分别为每月每室3846元、3603元、2958元、1961元、1843元。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低，分别为每月每室988元、931元、930元、901元、852元。

上海易居房地产研究院分析人士表示，总体上看，城市能级越高，租赁需求越旺盛，租房的成本也越大。

在房租收入比方面，今年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看，房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%、40%。而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低，分别为20%、19%、19%、19%、19%。

上海易居房地产研究院指出，从全国30个重点城市的房租收入比来看，部分高能级的城市相对压力大。这也进一步说明，大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题需要大城市的重视。

（文章来源：新京报）

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