就在刚刚，央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。

【资料图】

LPR保持不变！本月降息落空！

本期（2023年4月）与上期（2023年3月）相比没有变化。

无论是1年期LPR，还是5年期LPR，均与3月持平，不少人期待的降息落空！

目前，南京在限购限贷松绑后，首套房贷利率最低为4.1%，二套房则是4.9%，已经是南京近年的最低点。

去年，货币与信贷政策支持力度持续加大， 央行在2022年1月、5月、8月进行了三次降息。

LPR今年有望继续下调，回顾去年以来LPR报价情况↓↓↓

自从2022年8月以来，LPR已连续8个月维持不变。

总体来看，从去年年初至今LPR已累计下调35个基点，截至今日（4月20日），团团统计发现：

包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等在内的19家银行，首套房利率普遍为4.1%，二套房利率最低4.9%，房贷利率没有变动。

开年以来， 全国多个城市的LPR都有下调， 苏州、无锡、扬州等多个省内城市的房贷利率也同样出现下降。

南京的房贷利率还会降吗？团团认为短期内不会下调！

在近期公布的3月份70个大中城市房价变动数据中：

2月南京新房价格环比上涨0.5%，同比微涨0.1%；二手房价环比上涨0.4%，同比下跌0.8%。

根据今年1月5日官方发布的建立首套住房贷款利率政策动态调整机制来看，南京短期内房贷利率下调的可能性很小！

江苏多城房贷利率下调到3.8%

目前包括江苏省内无锡3.8%、常州3.8%、扬州3.8%等城市在内，全国约36个城市均已调整首套房贷利率下限。

今年年初人民银行、银保监会发布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知。

通知明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

目前全国已有大批城市下调首套房贷利率下限，进入“3”时代，最低降至3.7%。

江苏已有多个城市房贷利率下调到3.8%！

1、常州：2月24日，常州发布官微正式官宣：

因达到新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件，首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起开始执行。

2、淮安：2月26日，淮安住建发布了一条通知：

自2月27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

3、扬州：2月20日，扬州发布《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》：

释放利好，通过增加房票、减少契税、取消限售、降低商贷利率、提高公积金额度等，激活市场活力。

扬州首套房贷款的利率下限，由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。

无锡、徐州发布调整首套个人住房贷款利率下限的通知，新发放首套住房贷款利率下限至3.8%！

随着最近一段时间房地产价格持续回暖，多地房贷利率或许会迎来再次调整。

南京出台多个楼市新政，

利好买房人！

南京房贷利率虽然短期内下调可能性不大，但目前已经处于历史低点，今年想要买房的人可以抓住机会！

近期南京出台了多个楼市新政，利好买房人！

截至目前，今年南京公积金已经迎来了两大重要改革： 公积金可以提取做首付、公积金可以带押过户！

今年2月27日，南京公积金管理中心发布新政， 公积金可以提取做首付！

今年3月1日，南京公积金管理中心发布文件，公积金可以“带押过户”！

接下来，南京公积金有望继续迎来重磅新政！

使用公积金每月归还公积金贷款本息后，公积金账户仍有余额的，或可用于归还商业性住房贷款。

就在前天晚上，据小道消息， 南京即将出台进一步优化我市新建商品住房装修工作的通知文件，装修升级包政策或将退出历史舞台。

对于买房人来说，装修包费用不菲，如果取消，买房成本将会进一步降低！

就在昨天（4月18日），南京主城六区房票安置新政，正式执行！最高可获得10%的奖励！

写在最后：

今年以来，南京各区发布了多项举措，促进合理住房需求的释放。

接下来，还将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度。

虽然短时间内南京房贷利率不会下调，但是已经处于历史低点，且其他政策环境较为宽松，今年想要买房的人赶紧上车吧！

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